Aufgelöste Fonds

Die Qualität eines Initiators zeigt sich in den Ergebnissen bisher aufgelegter Fonds. Dabei steigt die Aussagekraft der Resultate mit der Länge des Betrachtungszeitraums und der Anzahl abgeschlossener Investitionen. Natürlich sind jährliche Vermietungsergebnisse und Ausschüttungen wichtig. Ob ein Investment jedoch insgesamt erfolgreich ist, zeigt sich erst nach der Fondsauflösung, also nach dem Verkauf der Immobilien.

Mit den per Ende 2010 aufgelösten 23 JAMESTOWN US-Vermietungsfonds verdienten die Anleger durch Ausschüttungen und Verkaufsgewinne durchschnittlich über 18% jährlich vor Steuern. Das niedrigste Gesamtergebnis eines Fonds liegt bei 8,5% p.a. und das beste bei 34,5% p.a.

Von den fünf aufgelegten JAMESTOWN US-Immobilien Private Equity Fonds wurden bislang drei Fonds mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 29 Millionen US-Dollar wieder aufgelöst. Bei einer durchschnittlichen Kapitalbindungsdauer zwischen 1,4 Jahren und 4,1 Jahren erhielten die Anleger Gesamtrückflüsse vor Steuern zwischen 115% und 201% jeweils bezogen auf das in den drei Fonds investierte Eigenkapital. Hieraus resultieren Ergebnisse vor Steuern zwischen 10,6% und 46,6% jährlich, gemäß IRR-Methode. ...

In 2011 wurde mit dem Verkauf des letzten Fondsobjekts, Chelsea Market in New York, auch der Fonds JAMESTOWN 24 aufgelöst. Aus den Verkaufserlösen der drei Fondsobjekte und den jährlichen Ausschüttungen erzielten die Anleger über die mittlere Haltedauer von fünf Jahren und zwei Monaten ein durchschnittliches Gesamtergebnis von jährlich 28,55 Prozent vor Steuern bezogen auf das Fondseigenkapital. Schließlich wurde der Verkauf des Bürogebäudes 111 Eighth Avenue (Fondsobjekt in JAMESTOWN 25) in 2010 als die größte Transaktion einer Einzelimmobilie in den USA gefeiert. Die Auflösung dieses Fonds erfolgt nach dem Verkauf des letzten Fondsobjektes noch Ende 2011; nach bisheriger Einschätzung dürfte sich für die Anleger von JAMESTOWN 25 über die mittlere Haltedauer von sechs Jahren und drei Monaten ein durchschnittliches Gesamtergebnis von über 16 Prozent p.a. vor Steuern bezogen auf das Fondseigenkapital ergeben.

Diese Gesamtergebnisse sind nach unserer Kenntnis einzigartig für einen Initiator geschlossener Immobilienfonds in Deutschland.

Übersicht der aufgelösten Fonds: