JAMESTOWN 7 (Secured Properties Investors 7, L.P.)
(aufgelöst)
Stand gemäß Leistungsbilanz zum 01.01.2010
| Immobilien | TUS-$ | qm | Baujahr | Verkauf |
| Bürogebäude in Atlanta | 17.500 | 20.360 | 1985 | 30.04.1995 |
| Investitionssumme | Eigenkapital | Fremdkapital | ||
| $ 17.500.000 | $ 4.000.000 | $ 13.500.000 | ||
| Anzahl der Investoren | 16 | |||
| Vertriebszeitraum | Herbst 1991 | |||
Gesamtergebnis / Kommentar:
Das Bürogebäude wurde ein bis zwei Jahre vor dem Tiefpunkt der US-Immobilienrezession erworben. Da das Engagement damit auch spekulativen Charakter hatte, wurde das Eigenkapital bei Großanlegern platziert. Die JAMESTOWN-Zentrale befand sich von 1992 bis Ende 1996 im Gebäude. Nach anfänglichen Schwierigkeiten verbesserte sich der Markt. Das Objekt wurde am 30.04.1995 verkauft. Die Anleger erhielten an Ausschüttungen und Verkaufserlösen insgesamt 177,1% des investierten Eigenkapitals. ...
Nachträglich betrachtet hätte ein weiteres Halten wahrscheinlich einen noch höheren Verkaufserlös erbracht, aber JAMESTOWN und die Anleger waren der Ansicht, lieber einen guten Gewinn durch Verkauf zu realisieren statt möglicherweise einen Teil des Gewinns zu riskieren.
Bezogen auf die Laufzeit von 3 Jahren und 6 Monaten wurde ein Vorsteuerergebnis von durchschnittlich 22,03% p.a. erzielt. Nach Berücksichtigung der US-Verkaufsgewinnsteuern erbrachte dieses Investment ein durchschnittliches Nachsteuerergebnis von 15,14% p.a.

