JAMESTOWN 17, L.P.
(aufgelöst)
Stand gemäß Leistungsbilanz zum 01.01.2010
Borders Superstore, New York, JAMESTOWN 17
| Immobilien | TUS-$ | qm | Baujahr | Verkauf |
| Power Center, Washington Superstore Park Avenue, New York Power Center, San Diego | 50.734 14.100 27.200 | 21.619 3.958 12.330 | 1993-1996 1925/1997 1996 | 06.04.2004 03.06.2004 10.06.2004 |
| 92.034 | 37.906 | |||
| Investitionssumme | Eigenkapital | Fremdkapital | ||
| $ 92.034.000 | $ 41.700.000 | $ 50.334.000 | ||
| Anzahl der Investoren | 802 | |||
| Vertriebszeitraum | März bis Mai 1997 | |||
| Barausschüttung p.a. / Jahr | Ist | Soll | ||
| 1997* - 1998 | 8,00% | 8,00% | ||
| 1999 | 8,10% | 8,00% | ||
| 2000 | 8,25% | 8,00% | ||
| 2001 - 2002 | 8,50% | 8,00% | ||
| 2003 - 2004* | 9,00% | 8,75% | ||
* im Jahr der Fondsauflegung zeitanteilig nach Beitrittsdatum; in 2004 zeitanteilig für 5 Monate
Mieter
Diversifiziertes Mieterportfolio, darunter Home Depot, Best Buy, Borders, Office Depot, Linens'n Things, Staples, u.a.
Gesamtergebnis / Kommentar:
JAMESTOWN hatte im Januar 2004 vorgeschlagen, den Verkauf der drei Investitionsobjekte durchzuführen. Diesem Vorschlag stimmten nach Kapitalanteilen 82% der Anleger zu, bei 5% Gegenstimmen. Die drei Objekte wurden daraufhin zwischen April und Juni 2004 verkauft, und der Fonds im September 2004 aufgelöst. Dabei wurden für das Power Center in Washington ein Kaufpreis von $ 68,665 Mio., für das Power Center in San Diego $ 37,7 Mio. und für den Superstore in New York ein Kaufpreis von $ 23,098 Mio. erzielt. Die Verkaufspreise der drei Objekte von $ 129,463 Mio. liegen 40% über der anfänglichen Investitionssumme des Fonds. Im Juni 2004 wurden als Verkaufsergebnis 162,42% des investierten Eigenkapitals an die Anleger ausgezahlt.
Aufgrund höherer Mieteinnahmen konnte JAMESTOWN 17 ab 1999 die prognostizierte Barausschüttung in jedem Jahr bis zur Auflösung des Fonds übertreffen. ...
Insgesamt ergab sich damit für die JAMESTOWN 17-Investoren während der mittleren Laufzeit von sieben Jahren ein Vorsteuerergebnis von 16,84% p.a. (gegenüber 12,58% in der Prospektprognose). Berücksichtigt sind Ausschüttungen und Verkaufserlöse, der Abzug von Eigenkapital und Agio sowie die Anlagedauer. Nach Abzug der US-Verkaufsgewinnsteuern erwirtschaftete dieses Investment eine durchschnittliche Verzinsung von 14,81% p.a.
Bei der im Oktober 2004 durchgeführten Kundenbefragung erklärten 34,1% der teilnehmenden Anleger, das Gesamtergebnis von JAMESTOWN 17 sei "wie erwartet". 63,6% waren der Ansicht, das Gesamtergebnis sei "besser als erwartet". Für die Serviceleistung während der gesamten Fondslaufzeit hinsichtlich Fondsinformationen, steuerlicher Betreuung und der Bearbeitung persönlicher Anfragen erhielt JAMESTOWN Schulnoten zwischen 1,41 und 1,51. An der freiwilligen Befragung hatten sich 71,0% der JAMESTOWN 17-Investoren beteiligt.

